经济观察网 记者 陈月芹 10月18日，北京两宗地开拍，作为建筑防水龙头的东方雨虹(002271.SZ)走进了北京土地拍卖室，和一群开发商同台竞技，一举摇中丰台区南苑棚户区改造一期项目A地块东区地块。
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该地块被拍至地价上限40.135亿元，溢价率15%，楼面价约4.89万元/平方米，和7.8万元/平方米的销售指导单价相比，仍有较大利润空间。
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这些硬性条件使得南苑地块几乎毫无悬念地会被竞拍至摇号环节，共吸引了华润置地、中铁建、京能、首开、中海、城建、天恒和东方雨虹共8家企业参与。
拍卖开始前，东方雨虹的竞买代表走进会场便径直坐到了第一排的位置，首开的举牌代表还身穿一件写着“摇号必中”的红色战服。
首开来势汹汹，率先举牌，和天恒周旋数轮。这宗地经过20次举牌触及地价上限，其中首开共举了9手。最终，东方雨虹以12.5%的机率摇中。
多位房企投资人士向经济观察网透露，东方雨虹摇中南苑地块后，大概率会和中海合作开发。
东方雨虹已经是北京土地市场的“老演员”。
据不完全统计，今年6月以来，东方雨虹至少参与了7宗地的竞买，均是竞至摇号的热门地块，分别是顺义新城2宗地块，到海淀双新2宗地块，以及经开区X47R1地块、昌平沙河高教园0002地块和本次的丰台区南苑地块，但此前6次均铩羽而归。
在深交所“互动易”平台上，今年5月、6月，有投资人曾两度向东方雨虹提问：公司参与北京土拍，是否有意涉足房地产开发？
东方雨虹方面均明确回应：公司不涉及房地产开发业务。
8月2日，东方雨虹还南下深圳，和中海、招商等21家房企争抢A001-0212宝安区新安街道地块。这也是深圳首块竞现房销售面积的地块，先竞地价，再竞现房销售建筑面积，触顶后再摇号。
最终，中铁置业（广州）有限公司以最高限价34.06亿元及现房销售建筑面积3.55万平方米竞得。
据此估算，东方雨虹今年参与土地摇号的中签率约为12.5%，且秉承一个原则——非热门地块不参与。
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